Iuml;ðèìåð 1

Ïðåèìóùåñòâà îäíîé êâàðòèðû ïî îòíîøåíèþ ê äðóãîé ìîæ-íî, íàïðèìåð, ñðàâíèâàòü ïî ñëåäóþùèì ïàðàìåòðàì:

1. Ïëîùàäü (îáùàÿ è ïîëåçíàÿ). Ñ÷èòàåòñÿ, ÷òî ÷åì áîëüøå ïëîùàäü çà òå æå äåíüãè, òåì ëó÷øå.

2. Ñàìîñòîÿòåëüíîñòü êâàðòèðû è íåçàâèñèìîñòü îò êîììó-íàëüíûõ ñëóæá (íàïðèìåð, íàêîïèòåëüíûé âîäÿíîé áàê ñ íàñîñîì è ÀÎÃÂ äåëàåò êâàðòèðó áîëåå ñàìîñòîÿòåëüíîé).

3. Âûñîòà ïîòîëêîâ (âûñîêèå ïîòîëêè ÷àùå ñ÷èòàþò ïðåèìó-ùåñòâîì).

4. Íàëè÷èå âñïîìîãàòåëüíûõ ïëîùàäåé (áàëêîíîâ, ãàðäåðîá-íûõ, êëàäîâîê) òàêæå ñ÷èòàåòñÿ ïðåäïî÷òèòåëüíûì.

5. Ðåìîíò, îòäåëêà.

6. Øóìíîñòü (÷åì òèøå — òåì ëó÷øå)

7. Ðàéîí (öåíòð ãîðîäà öåíèòñÿ áîëüøå, ÷åì ñïàëüíûé ðàéîí íà îêðàèíå).

8. Ãîä ïîñòðîéêè (íîâîñòðîé, ñòàðûé ôîíä, çäàíèÿ ïåðèîäà ñîöèàëèçìà) ìîæåò áûòü ïðåèìóùåñòâîì èëè íåäîñòàòêîì â çàâèñèìîñòè îò ìîäû.

9. Ýòàæ (ïåðâûå è ïîñëåäíèå ýòàæè öåíÿòñÿ íèæå, ÷åì ñðåä-íèå) è ò. ä.

Åñëè áðàòü çà îñíîâó ýòè ïàðàìåòðû, êðèòåðèè ñðàâíåíèÿ, òî êâàðòèðà íà Ïóøêèíñêîé ïî îòíîøåíèþ ê êâàðòèðå íà Ãîãîëÿ èìååò ñëåäóþùèå ïðåèìóùåñòâà:

áóëüøóþ îáùóþ è ïîëåçíóþ ïëîùàäü (120 ïðîòèâ 100, è 80 ïðîòèâ 64 ì²);

äâå ëîäæèè áîëüøîãî ðàçìåðà â ñðàâíåíèè ñ îäíèì ìàëåíü-êèì áàëêîíîì;

áðîíèðîâàííóþ äâåðü; âàííàÿ è ñàíóçåë ðàçäåëüíî;

âñòðîåííóþ ìåáåëü â ïðèõîæåé è ò. ä.

4.1. Õàðàêòåðèñòèêè, ïîòðåáíîñòè, öåííîñòè, âûãîäû. ×òî ýòî òàêîå? 151

 òî æå âðåìÿ ýòà æå êâàðòèðà íà Ïóøêèíñêîé èìååò ñëåäóþ-ùèå íåäîñòàòêè (÷òî ìîæíî ñ÷èòàòü ïðåèìóùåñòâà êâàðòèðû íà Ãîãîëÿ íàä íåé):

öåíòðàëüíîå îòîïëåíèå, à çíà÷èò, çàâèñèìîñòü îò êîììó-íàëüíûõ ñëóæá (â îòëè÷èè îò ÀÎÃÂ);

âûõîä îêîí íà óëèöó è, êàê ñëåäñòâèå, ïîâûøåííûé óðî-âåíü øóìà, â îòëè÷èå îò êâàðòèðû ñ âûõîäîì âñåõ îêîí âî âíóòðåííèé òèõèé äâîðèê;

âûñîòó ïîòîëêîâ 2,9 ì â îòëè÷èå îò 3,5 ì.

Date: 2015-12-24; view: 573